Xin cấp “sổ đỏ” một phần đất khai hoang

Năm 1995, tôi có mua 10.000m2 đất, nguyên là đất khai hoang ở một thị trấn nhỏ của tỉnh Đăk Lăk. Tôi đã được cấp sổ đỏ cho 7.000m2, còn 3.000m2 thì chưa được cấp. Nay, tôi có thể xin cấp sổ đỏ cho số đất còn lại hay không?

Trần Minh Tự (Phường Tự An, Tp. Buôn Mê Thuột, Đăk Lăk)

Trả lời: Theo Điều 48 Nghị định 181 ngày 29- 10- 2004 của Chính phủ thì hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất mà toàn bộ thửa đất hoặc một phần thửa đất không có một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định, sẽ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) đối với phần diện tích đất không có giấy tờ khi có đủ các điều kiện sau: đất không có tranh chấp; đất đã được sử dụng trước thời điểm quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị hoặc quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn được xét duyệt (trường hợp đất được sử dụng sau thời điểm quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị hoặc quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn được xét duyệt thì phải phù hợp với quy hoạch hoặc kế hoạch đó). Trường hợp sử dụng đất từ ngày 15-10-1993 đến trước ngày 1-7-2004 thì phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định.

Như vậy, căn cứ quy định trên, ông thấy phần đất còn lại của mình (3.000m2) thỏa mãn các quy định pháp luật nêu trên thì sẽ được xem xét cấp sổ đỏ. Ông cần liên hệ với UBND thị trấn (nơi có đất) để yêu cầu xem xét, hướng dẫn cụ thể.