Căn hộ 300 – 500 triệu đồng, “mánh“ mới, giá không đổi? (8/8/2012 10:50:30 AM)
Lần đầu xuất hiện giá căn hộ chỉ 300 triệu đồng tại Hà Nội, giới đầu tư bất động sản nói rằng chủ đầu tư chỉ “bớt” diện tích căn hộ nhỏ lại, chứ thực chất mức giá vẫn không đổi…
Cuối tháng 7, Tổng công ty Viglacera chính thức động thổ 1.500 căn hộ cho người có thu nhập thấp tại Khu đô thị mới Đặng Xá 2 (Gia Lâm - Hà Nội). Với tổng mức đầu tư dự kiến 700 tỷ đồng gồm 1.500 căn hộ và sẽ hoàn thành trong quý II/2014, dự án này nhằm cung cấp nhà ở cho các chuyên gia, cán bộ công nhân và người dân có thu nhập thấp ở khu vực đô thị.
Trong khi các dự án nhà ở thương mại tại nội thành bung hàng với mức giá “khiêm tốn” từ 14 triệu đến dưới 19 triệu đồng, thì việc xuất hiện giá nhà như ở Đặng Xá 2 đang trở thành niềm hy vọng của nhiều khách hàng có thu nhập thấp.
Bà Đặng Thị Hoài, một người mua nhà cho hay, dù ở vị trí không thật sự gần, nhưng mức giá nói trên là chấp nhận được, phù hợp với đông đảo người dân có nhu cầu mua nhà ở. Riêng khách hàng Lâm Thanh Hải, tránh việc một năm trả hàng chục đồng tiền thuê nhà, thì lấy tiền thuê nhà trong "dăm năm" là có thể mua được nhà ở Đặng Xá.
Đại diện Viglacera, cho biết, mỗi căn có diện tích 30-50 m2 với giá từ 300 đến 500 triệu đồng mỗi căn. Khi đưa vào sử dụng, dự án sẽ đáp ứng cho khoảng 6.000 người. Phía chủ đầu tư kỳ vọng, đây là mức giá chấp nhận được và sẽ thu hút lượng lớn khách hàng. Trước đó, Viglacera cũng đã triển khai 946 căn hộ cho người có thu nhập thấp tại khu đô thị Đặng Xá 1, với diện tích phổ biến từ 60 – 70m2.
Trong khi nhiều người hồ hởi với mức giá “khiêm tốn” mà chủ đầu tư đưa ra, thì giới đầu tư bất động sản lại khẳng định, cách làm của Viglacera thực chất “không có gì mới”.
Nếu so sánh với diện tích nói trên, thì căn hộ mới vừa được khởi công “bị” chủ đầu tư “cưa đôi” diện tích, biến những căn hộ 60 – 70 thành căn hộ 30 – 50m2.
Tại đợt chào bán lần này ở Đặng Xá 2, giá mỗi mét vuông được tính toán nằm ở mức 10 triệu đồng. “Chủ đầu tư đã “sẻ” nhỏ diện tích xuống còn một nửa, nhưng thực chất, giá bán cũng không đổi”, ông Hoàng Thái Sơn, giám đốc sàn BĐS trên đường 32, khẳng định.
Năm 2010, dự án nhà thu nhập thấp do Vinaconex Xuân Mai làm chủ đầu tư được chào bán tại Hà Nội, với mức giá gần 9 triệu đồng mỗi mét vuông, diện tích 60-80 m2. Thời điểm công bố bán căn hộ, khách hàng từ nhiều nơi đã tìm về trụ sở công ty này đăng ký mua nhà. Tuy nhiên, sau khi hàng loạt dự án nhà ở xã hội được khởi công, nhà thu nhập thấp từ chen chân nhau mua, thì đến nay nhiều nơi vẫn đang đối mặt với nguy cơ ể ẩm căn hộ.
| Chủ đất nợ hơn 400 tỷ đồng tiền thuế Theo tin từ Cục Thuế Hà Nội, tổng số tiền thuế còn nợ đọng đến 31/5/2012 của toàn thành phố là 12.649 tỷ đồng. Trong đó, khoản nợ lớn nhất liên quan đến đất đai với khoảng 4.063 tỷ đồng. Phần lớn, nợ tiền sử dụng đất của các dự án chiếm đa số với khoảng 3.100 tỷ đồng. Số còn lại là các khoản nợ tiền thuê đất, thuế nhà đất với khoảng 963 tỷ đồng. Riêng tại địa bàn huyện Mê Linh, các doanh nghiệp bất động sản còn khoảng 413 tỷ đồng tiền sử dụng đất. Cụ thể, Công ty TNHH Hoàng Vân nợ 41,9 tỷ đồng, Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng số 18 đang nợ hơn 64,4 tỷ đồng; Công ty Cổ phần Vận tải biển và bất động sản Hải Việt nợ 136,9 tỷ đồng... Ngoài Mê Linh, các huyện như: Long Biên, Từ Liêm, Hà Đông... cũng đang có số nợ tiền đất khá lớn. |
P.V.
.